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通过看样板间，购房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识，但是不要完全的迷信样板间。例如，样板间所呈现出的面积与实际房屋可能是不一致的；门窗及相关配套也可能不一致。如果条件允许的话，购房者应尽量去看未经修饰的毛坯房，这种房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会更直观，从而购房者不至于被装修效果所影响。 其实，所谓的容积率就是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。通常情况下，广东一手售楼价格信息，对于住户来说，广东一手售楼价格信息，容积率直接涉及到居住的舒适度，即容积率越低，广东一手售楼价格信息，居住越舒适。而容积率用公式来表示就是：容积率＝总建筑面积÷用地面积。利用互联网的优势，搭载于网络的平台，提出的全新购房理念。广东一手售楼价格信息

容积率和建筑密度： 容积率：容积率=总建筑面积/总用地面积，多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算。 建筑密度：建筑密度=各类建筑基底总面积/总用地面积。 举个例子：比如一块地为10000平方米，其中5层建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。而容积率=5*3000/10000=1.5. 层高和净高: 层高：通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 净高：层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。 出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。 佛山靠谱的售楼出售价格售楼部是指一个楼盘项目进行销售的场所，也是形象展示和实际交易的地点。

购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。大多数房产销售人员都有自己*特的一种识人方式，例如根据购房者喷的香水、穿的衣服或者开的车对购房者的身份进行判断，进而制定出相应的销售方案，能让你多花钱，就不会让你少花钱，总之他们会尽力触及你们的心理价格底线。

这两种房屋类型的区别不只只体现在产权年限上，购买建筑综合体不能选择公积金借款，只能选择商业借款；首付比例和借款利率高，借款年限更短；不能落户，这些事项都要提前了解清楚。房屋采光房屋朝向问题大家普遍都不会忽视，在选房的时候都会主选南向的房子，但是小编就这跟大家强调的是，并不是朝南的房子就采光好，还要注意住宅的南向有没有高层建筑。如果住宅的南向有高层建筑遮挡，会严重影响房屋的采光，而众所周知，房屋的采光对于居住舒适度和人的身体健康都有很大的影响。房屋装修在购买二手房的时候，装修好的房屋会比装修稍差的房屋更受买家青睐，价格也更高。售楼人员要满怀热情和激情地推销，因为真诚和热情是很容易感动人的。

预售商品房广告中以参照物表示项目位置的，应以从该项目到达参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间、车程等来表示距离。项目坐落位置、示意图，应当真实、准确，比例恰当。售楼资料上明示的房屋装修标准、材料、设备、竣工交付使用时间等应当真实、准确、清楚。凡下列情况之一的房地产项目，房地产开发企业不得刊登广告，广告发布者不得发布其广告：(一)未取得商品房预售许可证的预售商品房;(二)在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋;(三)违章建设的房屋;(四)**机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋;、(五)权属有争议的房屋;(六)法律、法规规定禁止不得出售的其他房屋。顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时。佛山靠谱的售楼出售价格

同时，通过网络的便利条件，为开发商推广自己的项目提供了全新的平台。广东一手售楼价格信息

沙盘图会依照一定的比例尽力还原楼盘的整体情况，在看沙盘时要着重关注楼间距、朝向、道路规划、绿化环境和停车位等。看户型图首先要看客厅、卧室、厨房灯功能空间是否齐备，布局是否合理；其次要看户型是否方正，是否有异形房间等；之后看户型的尺度是否合理，户型上的尺寸要弄清楚，通过尺寸计算面积，以此来判断房间尺度的合理性。绝大多数购房者买房较关心的就是价格，在售楼部需要了解的除了均价，还有单价和总价。均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一个户型、楼层的房屋单价，总价是指总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单价也有所不同，总价有时候可能会相差很大。广东一手售楼价格信息

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