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在购新房前，你需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首能承受的房屋总价是多少？根据该总价，你可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式，再根据房价及交通需求，也可以大概规划好自己的选房区域。户型的好坏关系到日后居住的舒适度，深圳口碑好的新房，因此户型的选择是非常重要的。户型面积及格局较大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。另外，深圳口碑好的新房，购房者在看房的时候要了解房屋自身的条件，深圳口碑好的新房，包括楼层、户型、朝向、采光、楼间距等等因素，来判断其是否符合自身需求。在购新房前，需对楼盘价格做好两方面的心理准备。深圳口碑好的新房

购买新房时物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量纠纷。看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。一般来说，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。选择楼层要考虑以下几个因素：遮挡及采光情况；生活的便利程度；环境要求；家庭人口年龄构成及健康状况；住宅楼的总层数。高楼层，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及交通噪音和粉尘污染，特别适合在家生活时间较短的中青年人居住；低楼层，上下楼比较方便，适宜老年人居住，可增加其户外活动的机会。深圳口碑好的新房房地产开发企业的资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力也越强。

许多需要购买新房的”准买家”在购房时，是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为通过房产中介选择购买新房，则房产中介一定要收取中介费。然而，这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。购房者找开发商直接买，没有中间人，很难申请到低的折扣，而房产中介如果在其中，就能起到关键的润滑作用。在整个过程中，房产中介就负责谈判的，任务就是进行交流协商，为了做成交易，房产中介一定尽努力申请到低的折扣。

在新房选购中，难把握的就是质量问题，这也是日后使人感到烦恼很多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。此外，住宅的抗震力是一个不能不予以深切关注的问题。按照国际标准，地震里氏震级5级以上就开始破坏建筑物。因此，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。买新房前定好自己的目标，多比较多看，不要盲目跟风，有从众心理。

对于我们来说买房更多的是提高舒适性，好的物业也会给我们带来更多的便利之处，而且物业服务态度的好坏也是提升房屋价值的因素。物业服务不周到较其影响我们的生活质量，所以在选购新房**定要多了解小区内的物业，多打听物业的具体情况。开发商的选择和物业一样重要，将直接影响我们将来的生活，十分重要。因此我们在购买新房前要对开发商进行查询，查询途径有很多，可以通过网上查询、报纸上的广告等方式。房地产开发企业的资质是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，所以资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力也越强。在购买房屋时，一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权，应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》； 两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。对未取得《商品房预售许可证》的房屋，不要购买。购房者在看房前可以在地图上输入起点和终点，亲自查询，做到心中有数。深圳口碑好的新房

选择购房时机可参照“五率”指标，即经济增长率、按揭借贷利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。深圳口碑好的新房

购买新房房需要考虑的因素很多，一般来说，人们考虑的一步就是地段，地段的选择关系到其他很多因素。例如，郊区可能有一些房子价钱比较便宜，质量也不错，但业主在城区上班，交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作适合的一个半径范围内。此外，地段的选择还包括周围的配套条件，比如交通、人文、教育，以及基础设施等，这些都构成对地段好坏判断的因素。挑选新房看功能分区是否合理：主要是动静分区、公私分区、洁污分离和干湿分离。动静分区是指客厅、餐厅与卧室隔离；干湿分离是指保持厅与厨房、卫生间、浴室分离；洁污分离是指厅、卧与厨、卫分开。深圳口碑好的新房

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