现在买一套房子需要一家人努力赚钱才能支付得起,前期一定要做好买房准备借贷首付一般取决于银行,银行有规定,新借贷购住房(注意是住宅,其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的首付20%,**过90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,湛江买房有哪些,如果是*2套或更多,首付比例也会相应增加。开发商为了赚钱一般会尽量降低首付比例尽快回笼资金,并不会特别要求首付的比例,这主要看银行的政策要求。从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是心脏病、心绞痛疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎,湛江买房有哪些。虽说40-50层视野开阔,湛江买房有哪些,俯瞰全城,有种人生赢家的感觉。但当楼宇只配备2-3个电梯,无论电梯速度多快,遇上早晚高峰,每几层停一下,想必你会为当初的选择感到后悔。买房根据自己的需求,选择适合自己的户型。湛江买房有哪些
买房确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型,有人偏爱全朝南的户型,但不管喜好如何,选户型要遵循以下原则:户型方正:户型整体要方正,避免奇形怪状。方正的户型有利于家具的摆放,并能提高整体的利用率。动静分区明显:是指客厅、厨房、餐厅等活动的区域,要与书房、卧室等休息的区域有明显的分区,避免相互打扰。动线设置合理:动线包括家务动线、访客动线和居住动线。动线是人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。动线之间不宜有过多的交叉,避免相互之间的打扰。湛江买房有哪些大力开发规划的小区往往具有很大的升值空间。
买房信息内容可能只了解到新楼盘的信息,二手房的信息,可能很难找到。还有就是户外广告有很多是旧的,甚至几年前的楼盘广告还在,所以要学会分别!报纸上的买房信息虽然是新的,但有些买房信息只有文字性的概括,甚至有夸大其词,这样很难了解到房子的真实信息。房地产网站可以了解大量的买卖房子信息,也可以与网友交流,如搜房网,房道网,百度安居,买房网等大型综合性房地产网站。网络上的买房信息,基本就是较新较快的,也可以看到房子的现场图,这样就可以知道房子的内部情况,更好地了解房子的信息!朋友说好,不一定是好的!自己要会分别!上面的四种了解房子信息的方法,还是通过房地产中介经济人的手,所以说是直接了解房子信息的方法,但不灵活!
买房要注意房屋间距窄,人们发现,这几年城市的建筑多了,同时越来越密,而这种密有时到了令人尴尬的地步。如果你住在八楼伸出手来几乎可与对面一幢的住户在空中相握,而住在低层次的,白天却要开灯,过着近似暗无天日的生活。过于狭窄的房屋间距,造成采光不足,通风不良,也影响了住房的私密性。造成这一局面的原因,则是有些房地产开发商为了增加住房和营业面积,挤占了本该留存的正常空间,从而无形中增加了出售面积。事实上,这不仅损害了消费者的权益,同时也是一种短视行为。这样的房子不仅卖不出价,有时还会出现积压,即便一时卖出去了,也会留下后患。在郊区买房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况。
在南方炎热地区,买房除了要看单个房间通风是否良好外,还要看房间与房间之间的组织,是否利于风的直线流动,在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上,如果建筑与建筑之间间距过小,底层就会由于上面建筑的遮挡,而终年不见阳光。好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。厨房由于本身会产生许多油烟,因此,其室内空气须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风实难将其在短时间内排出,所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气。一般来说,要防止由于朝向不好、外面风压太大,引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此,厨房以不选北向为宜。。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。湛江买房有哪些
房屋所处位置直接影响到购房者的居住便捷度及房屋的升值潜力。湛江买房有哪些
买二手房可以办理商业借贷。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑借贷的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理借贷手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。孙子说过“多算胜少算”,对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事,所以买房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。湛江买房有哪些