揭阳房地产行情 诚信互利 中山市联晟房地产代理供应

1-11月，房地产开发企业资金来源63220亿元，同比增长31.2%。其中，本国存款11245亿元，增长25.0%；应用外资656亿元，揭阳房地产价格行情，增长59.0%；自筹资金23806亿元，增长49.6%；其他资金27513亿元，增长20.4%。在其他资金中，定金及预收款15935亿元，增长19.4%；本人按揭存款7937亿元，增长13.2%，揭阳房地产价格行情。2012中国**房企的库存已达到4.9945万亿元(**过2011年中国GDP的10%)?存货均值同比增加50.34%?增幅较2010年进一步攀升6，揭阳房地产价格行情.47个百分点?平均每家**房企的存货已达到99.89亿元?创历史新高。 北京师范大学金融研究中心主任钟伟曾对媒体表示?据测算?2012年开发商因房屋库存需要支付的资金成本约为3450亿元?而2011年房地产全行业赢利也丌过5000亿元左右。2013房价走势分析如果2012年销售额再下降?则房地产行业整体上将接近盈亏平衡的边缘。 据此估计2013年房地产走势?房地产企业撑丌了多长时间。如果房地产商能熬过2012?则房价走势2013中国必然拉开大崩溃的序幕。 地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。揭阳房地产价格行情

20世纪30年代以后的60年间，世界房地产领域基本上没有出现大的波澜，但进入90年代后，日本的房地产泡沫再度**了世界。20世纪80年代后期，为刺激经济的发展，日本*银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及市场，致使房地产价格暴涨。1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。美元贬值后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。从1986年到1989年，日本的房价整整涨了两倍。受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出积蓄进行投机。到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪人员即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和少数大公司的高管。揭阳一手房地产价格信息房地产战略策划定位从宏观战略的高度来策划项目，因而成功率较高，它具有明显的特长。

土地使用权出让: 指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为; 土地使用权出让采用招标、**、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、**的方式;旧城改造采用双方协议的方式； 国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响。 土地使用权划拨: 指县级以上人民相关单位依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为; 以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制; 下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民相关单位依法批准划拨: 国家用地和用地; 城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地

房地产名称概念 ①房地产定义 房地产定义：房产和地产的总称（又被称为不动产）。是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益（使用、收益、转让）。 有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。 ②用地面积、建筑面积 用地面积： 建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程（如绿化、道路、停车场等）的面积，其形状和大小由用地红线加以控制。 建筑面积： 总建筑面积是指小区内住宅、公建、人防地下室面积总和。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。

房产主要包括住房房产和营业性房产。交易形式有： ⑴房产买卖：房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房 房地产权证封面 房地产权证封面 产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。 ⑵房屋租赁：指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。 ⑶房产互换：房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。 ⑷房产抵扣：通过第三方房产证办理抵扣借款的，房产抵扣须经所有有权人签字。办理比较复杂，一般很少使用。房地产业的科学规划、规范市场秩序、使价格合理回归，都是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。揭阳一手房地产价格信息

房地产业是指从事房地产经营管理服务性企业的总称。揭阳房地产价格行情

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。 作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上长久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产**中，其**标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。揭阳房地产价格行情

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