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房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。房地产是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物，佛山地产公司哪家好、水流，佛山地产公司哪家好、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的，佛山地产公司哪家好。 房地产是集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。佛山地产公司哪家好

加强对房地产市场的监督，健全房地产相关的法律法规。在促进房地产业可持续发展的过程中，相关单位有两件必须要做的事情。一是减少房地产开发过程中的相关单位行为，根除，杜绝暗箱操作，严格执法，取消不合理收费。二是逐渐完善房地产相关的法律法规。虽然中国已经有《*人民国家土地管理法》、《*人民国家城市房地产法》，实践证明这两部法律对于1990年代的房地产市场的规范起到很好的作用。但是，我们要注意到房地产已步入较为理性发展的阶段，已购土地是否能在两年内开发应当由企业根据市场状况自己决定。有些企业担心管理部门收回，而不顾市场需求强制性进行开发投资，把上一轮的过量批地变为新一轮的过量开发，这种做法势必带来不良后果。这就要求相关单位要尽快修订相关法律法规。此外，还要保证房地产法规与其他法律法规的协调配合，要在其他法律法规中充实有关房地产的内容。佛山地产公司哪家好地产是明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地，又包括已开发和待开发土地。

2012年10月12日、13日和15日，在先后召开行业协会负责人、部分地方部门和企业负责人以及*学者三场座谈会，听取大家对当前经济形势的意见和建议。负责人指出，房地产调控初见成效，但依然不稳定，必须坚持调控政策不动摇。 中国房地产业协会朱中一说，当前房地产调控取得了明显成效。9月份房价环比涨幅继续收窄，房地产投资降幅收窄。前9个月，**性安居工程新开工720万套，基本建成480万套，完成全年任务问题不大。他建议，将调控措施常态化，并逐步与中长期制度相衔接。房地产调控初见成效，但依然不稳定，必须坚持调控政策不动摇。现在的调控，包括房地产业的科学规划、规范市场秩序、使价格合理回归，都是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。调控手段，从长期讲还需要逐步完善，更加注重市场和法制手段。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵扣权、典当权、租赁权等。 房产知识 1、类别划分 1）按土地用途分类 根据《城市用地分类与规划建设用**准的规定》，城市用地可以分为九类：居住用地；公用设施用地（含商业用地等）；工业用地；仓储用地；对外交通用地；道路广场用地；**公用设施用地；绿化用地；特殊用地。 2）按房屋用途分类 按照房屋的使用功能可以分成六类：居住用途的房屋；工业用途的房屋；商业用途的房屋；文体娱乐设施；相关单位和公用设施；多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。房地产业进一步发展一直面临资金来源、期限错配、资金流动性等的约束。

产业内容 1、土地的开发和再开发； 2、房屋的开发和建设； 3、地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵扣等)； 4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵扣)； 5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)； 6、房地产物业管理； 7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。 特性 1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制； 2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同； 3、房地产的高质耐久性； 4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、**，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为**产业，税收约占国民生产总值的10%。在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。中国闽台一站式房地产咨询电话

环境反映房地产业的生态效益，包括全社会房屋使用效率、房地产开发小区绿化覆盖率等6项指标。佛山地产公司哪家好

完善房地产金融体系，建立和发展房地产金融二级市场。长期以来金融信用借款一直是制约房地产业发展的关键因素，房地产业进一步发展一直面临资金来源、期限错配、资金流动性等的约束。为实现房地产业的可持续发展，必须完善房地产金融体系，着手研究建立住房抵扣借款二级市场，实现抵扣借款的证券化，将一、二级市场作为一个整体纳入金融大循环，打通房地产市场与资本市场的联系。根据统计，世界个人住房借款占全社会借款比为20%，但我国却只有1.6%。鉴于我国房地产业有效需求不足的现状，房地产金融信用借款应更多地向消费信用借款转移，实现房地产业的生产——消费的良性循环。佛山地产公司哪家好

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